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拆遷公司辦理房屋公證的一些手續


編輯:2022-02-24 11:06:44

拆遷公司房屋買賣雙方在辦理合同公證時公證機關一般要向雙方當事人了解情況。目前隨著房地產市場的不斷擴大,房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點,消費者需要尋求法律保護,因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料,這些資料包括出售方居民身份證企業營業執照房屋所有權證或土地使用證,商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方居民戶口簿身份證法人資格證書。

需要了解情況包括房屋產權狀況、買賣雙方當事人基本情況以及雙方當事人對買賣合同內容是否認同是否協商一致以及法律后果是否明確。拆遷公司提交了所需材料之后公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外對合同的下述內容進行審核。房屋產權過戶及有關手續的約定、被買賣房屋交付使用時間,拆遷公司當事人雙方的基本情況合同中買賣房屋的坐落位置、房屋結構質量及附屬設施情況和使用面積等情況的詳述。房屋買賣付款日期、付款方式以及價款數額。辦雙方違約責任雙方當事人認為應當約定的其它內容、合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。拆遷公司公證機關工作人員對審查內容審核之后,將符合公證條件的公證事項填寫審批表正式辦理合同公證手續。

拆遷公司在辦理商品房買賣合同公證時,購房一方應注意首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定,商品房開發銷售手續不健全的房屋一般不予公證。無論從專業的角度辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理從操作便利的角度看則對購房人都會更加有利。

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